2月10日，浑南区城建局发布【辽宁省沈阳市浑南区王家湾冬运中心配套基础设施建设PPP项目咨询服务】的招标公告。

由此可见，规划中的大型项目，开始了落地的第一步，招标咨询服务，而从披露的信息来看，不仅确定为冬运中心，并且采用PPP模式。什么是PPP项目？PPP项目是指以提高公共基础设施的建设供给效率为目的，以分享利益和分担风险为主要特征的政府与社会资本合作模式。PPP是英文Public Private Partnership的首字母缩写。政府和社会资本合作模式，也称PPP模式。

【资料图】

从招标公告来看，我们可以看到，整个项目的总投资达到60亿元，建设内容包含：道路工程及附属工程、排水工程、桥梁工程、景观及水系工程、泵站建设、综合管廊、电力隧道、电力排管、地下停车场建设、智慧城市建设等。

又一个问题来了，沈阳为什么在这个时间点，要建设一个冬运中心呢？

这同全国冬季运动会有着不小的关系，辽宁正在全力申办全国第十五届冬季运动会！

由于疫情原因，全国第十四届冬季运动会延期举办四年，将会2024年举行，而后，便是对于第十五届冬运会举办地的选定，沈阳这次启动建设冬运中心，在时间点上， 恰到好处。

从曾经的新闻报道中可以看到，2021年底，辽宁省政府正式递交第十五届全国冬季运动会的申办函，2022年开始，辽宁省便开启了筹备十五冬的步伐，多次会议提出申冬要求、部署相关工作。全力推进申办工作，是辽宁的态度与决心。

将赛事同场馆等基础设施建设相结合考虑，该工程的推进速度、建设质量等一目了然，其能够高质量落实的可能性极大。

那么，将问题回归楼市，消息一出，关于东湖楼市的询问随之而来，该冬运中心能否助力东湖楼市呢？我们一起来探讨。

众所周知，最近的东湖楼市并不算好，不少网友也在关注着东湖几个代表性项目的二手房成交情况，大家对于其成交价格也有着自己的想法。那么，将会带来丰富配套的冬运中心，能否成为东湖市场的强心剂呢？

首先，一次大赛所能带来的基础设施建设是不可否认的。全运会在国内的几个全运村、奥运会对于一个国家经济的拉动......有着太多的例子，向我们证实，一次大会的作用，“办好一次会，搞活一座城”，也并非空谈。倘若申冬成功，最起码东湖板块的交通、环境等都会得到长足的进步。所以说，其对于整个东湖板块的基础设施丰富是有着不小的好处的。

其次，随着冬运会的召开，相关场馆集中建设，未来整个板块在后冬运时代也可以依托场馆等优势发展相关的产业，比如冬季相关的旅游、滑雪等项目培训等等，后续的发展空间也可看到。

但是，我们要注意的是，这些，都需要等到2027年才能够看到。我们知道，一次赛会的新建场馆提早很多完工的可能性并不大，大多是在大会前夕完工，而其带来的后续发展，也需要等到赛会结束之后。所以，这些利好还需要大概四年的时间才能够兑现，这对于当下的东湖来讲，还是只能够靠规划和未来有所期待。

当下的购房者越来越实际，越来越看重眼下能够兑现的内容，这也是为何并没有大开的奥体一跃成为二手房销冠板块的原因所在。

所以，王家湾冬运中心的利好不言而喻，我们也期待着申冬成功能给沈阳带来的机遇与活力。但是指望着当下所释放出的消息能够短时间内明显刺激东湖楼市，还是过于乐观。

关键词：